1969〜1979年築, 専有面積50.65㎡〜70.65㎡の平均販売価格
京都府
31.8万円/㎡
前年比+2.2%
京都市右京区
33.8万円/㎡
前年比+1.3%
友禅ハイツ
京都府京都市右京区西京極畔勝町
/ 西京極駅 徒歩5分
1974年築 / 11階建 / 110戸 / SRC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より5%割安
相場
1,263万円
20.8万円/㎡
602
1,043
1,483
1,924
AI査定結果
推定相場価格
1,263万円
20.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,043万円〜1,483万円
17.2万円/㎡〜24.5万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.1%
最終更新日: 2025年7月31日
友禅ハイツ
1,200万円（19.8万円/㎡）/ 7階 / 60.65㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴36件の平均平米単価は23.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 1,200万円 | 19.8万円 | 7階 | 60.65㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/07/22 | 980万円 | 24.5万円 | 7階 | 39.96㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/04/25 | 1,180万円 | 19.5万円 | 4階 | 60.65㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/04/06 | 1,490万円 | 23.8万円 | 8階 | 62.7㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/01/01 | 820万円 | 13.5万円 | 4階 | 60.65㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/11/22 | 1,490万円 | 23.8万円 | 8階 | 62.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/12 | 920万円 | 23.0万円 | 8階 | 39.96㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/08/05 | 990万円 | 16.3万円 | 4階 | 60.65㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/07/27 | 980万円 | 24.5万円 | 10階 | 39.96㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/07/21 | 920万円 | 23.0万円 | 5階 | 39.96㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/07/21 | 1,040万円 | 17.1万円 | 4階 | 60.65㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/07/21 | 780万円 | 18.7万円 | 8階 | 41.8㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/06/26 | 1,090万円 | 18.0万円 | 4階 | 60.65㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/06/17 | 1,140万円 | 18.8万円 | 4階 | 60.65㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/05/27 | 1,280万円 | 21.1万円 | 4階 | 60.65㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/05/20 | 980万円 | 24.5万円 | 8階 | 39.96㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/20 | 850万円 | 20.3万円 | 8階 | 41.8㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/05/14 | 800万円 | 20.0万円 | 4階 | 39.96㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/05/14 | 1,380万円 | 22.8万円 | 4階 | 60.65㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/03/19 | 1,350万円 | 32.3万円 | 8階 | 41.83㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/28 | 1,050万円 | 26.3万円 | 8階 | 39.96㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/28 | 960万円 | 24.0万円 | 4階 | 39.96㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/02/15 | 1,680万円 | 26.8万円 | 8階 | 62.7㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2024/01/28 | 1,398万円 | 23.1万円 | 5階 | 60.65㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/21 | 1,350万円 | 33.8万円 | 10階 | 39.96㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/12/26 | 1,398万円 | 22.3万円 | 5階 | 62.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/05 | 1,498万円 | 23.9万円 | 5階 | 62.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/05 | 1,498万円 | 24.7万円 | 5階 | 60.65㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,598万円 | 26.3万円 | 5階 | 60.65㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/02 | 1,598万円 | 25.5万円 | 5階 | 62.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/12 | 1,698万円 | 28.0万円 | 5階 | 60.65㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/06 | 1,798万円 | 29.6万円 | 5階 | 60.65㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/31 | 1,698万円 | 27.1万円 | 5階 | 62.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 1,798万円 | 28.7万円 | 5階 | 62.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 1,690万円 | 27.0万円 | 8階 | 62.7㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/06/04 | 1,898万円 | 31.3万円 | 5階 | 60.65㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は20.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 友禅ハイツ 京都市右京区西京極畔勝町 | 西京極駅5分 | 1,200万円 | 19.8万円 | 60.65㎡ | 3DK | 7階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 110戸 | SRC |
| 2025/06/08 | 嵯峨天龍寺ハイツ 京都市右京区嵯峨天龍寺中島町 | 嵯峨嵐山駅5分 | 1,100万円 | 19.7万円 | 55.77㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/14 | 嵐山リバーサイドハイツ 京都市右京区梅津罧原町 | 松尾大社駅8分 | 750万円 | 16.2万円 | 46.35㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1973年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/06 | タウンハイツ嵐山 京都市右京区梅津尻溝町 | 松尾大社駅5分 | 1,180万円 | 23.5万円 | 50.17㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北 | 1975年 | 90戸 | RC |
| 2025/06/18 | デラシオン御室 京都市右京区御室竪町 | 御室仁和寺駅4分 | 1,590万円 | 23.7万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/18 | 四条グランドハイツA棟 京都市右京区西院西貝川町 | 太秦天神川駅13分 | 980万円 | 19.0万円 | 51.53㎡ | 3DK | 1階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 110戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/13 | ユニハイム四条梅津 京都市右京区梅津南広町 | 西京極駅18分 | 1,280万円 | 20.8万円 | 61.6㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 102戸 | RC |
| 2024/06/27 | 四条グランドハイツA棟 京都市右京区西院東貝川町 | 太秦天神川駅14分 | 1,280万円 | 20.7万円 | 61.76㎡ | 3DK | 6階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 158戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で2.2%上昇、京都市右京区では1.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は京都市右京区の平均と比較して41.4%割安です。